¿Qué es la ITE?
La ITE es un tipo de mantenimiento legal preventivo, por el cual se somete periódicamente a los edificios a la revisión de una serie de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan.
¿Qué resultados existen?
En el caso de que el edificio se encuentre en buenas condiciones, el resultado de la ITE será favorable y los propietarios no estarán obligados a hacer obra alguna.
Si en la inspección del edificio resulta afectado alguno de los elementos que se analizan, el técnico emitirá un acta desfavorable de inspección que será presentada en el Ayuntamiento, y los propietarios del inmueble deberán solicitar la correspondiente licencia municipal para acometer las obras de subsanación pertinentes. Si la solicitud de licencia no requiere de proyecto técnico, una vez terminadas las obras, se emitirá un certificado de idoneidad firmado por un técnico competente.
El Certificado
En este certificado se indicará que se han subsanado los desperfectos, o en su defecto, un nuevo informe ITE con resultado positivo. En el caso de que las obras a acometer requiriesen de proyecto técnico, se deberá presentar el certificado final de obra, firmado por un técnico competente y visado en su correspondiente colegio profesional.
Si no se ejecutasen las obras ordenadas, el Ayuntamiento podrá ordenar la ejecución sustitutoria de las mismas, lo que habitualmente conlleva un importante sobrecoste respecto del coste de ejecución ordinario.
¿Cuánto cuesta pasar la ITE?
En Proyectos e Inversiones Fersa ofrecemos sin coste la ITE en el caso que sea desfavorable y contraten con nosotros las obras.